Tworząc projekt elewacji bazujemy w wersji online na dokumentacji z projektu budowlanego. Jednak co w przypadku gdy nie mamy dokumentacji budowlanej??
Brak dokumentacji jest najczęstszą sytuacją przy budynkach starszych, czy to mowa o kostkach czy o różnej maści i urody domów z drugiej czy nawet czwartej ręki. Najlepiej oczywiście tworzy się taką dokumentację na podstawie rysunków. Bardzo często po dłuższym pogrzebaniu w dokumentacji zakupionego domu oprócz starych rachunków za śmieci czy wypisu z rejestru gruntów znajdujemy tajemnicze malowidła okazujące się ręcznymi rysunkami do projektu budowlanego. Pamiętajmy że prawo budowlane się zmienia tak samo jak technologia w której architekci pracują. Kiedyś bryły to rysunki odręczne pieczołowicie wykreślane na deskach kreślarskich, gdzie większe poprawki wymagały przerysowania wszystkiego-dlatego tworzyło się te rysunki w późniejszym czasie na kalkach a we wcześniejszych na papierze bez „kalkowania” 🤔.
Jednak skupmy się przy braku dokumentacji budowlanej, jak wtedy wykonać projekt elewacji? Bazujemy na wymiarach przekazanych przez inwestora. Pamiętajmy że im więcej wymiarów zostanie przekazana tym projekt będzie dokładniejszy, id tego nie ma odstępstwa. Zdarzają mi się inwentaryzacje od klientów, gdzie mamy pomierzone wszystkie okna i odległości 🥰 rewelacja. Jesli tych wymiarów jest mało, bazuję wówczas na geometrii wykreślnej i pomiarach na linii odniesienia (kazdy architekt to potrafi), uzyskując kolejne wymiary. Przy braku pełnej dokumentacji i wymiarach przekazanych od klienta brakuje mi często wymiaru całościowego ściany. Z pomocą przychodzą obmiary geodezyjne z których korzystam w pracy na.codzień. I właśnie dlatego przy zamawianiu projektu umiejscowione jest pole „lokalizacja” która chyba zmieniona zostanie na „adres”. Dlaczego? Lokalizacja budynku to jego pełne umiejscowienie czyli miejscowość, ulica i numer, jednak czasami inwestorzy podają region czy miejscowość. A to nie jest dana która pozwoli cokolwiek uzyskać z danych geodezyjnych. Przy dokumentacji projektowej aktualnej jestem w stanie zlokalizować budynek projektowany ponieważ na każdej tabelce mamy lokalizację obiektu. Przy starszej dokumentacji takich danych często nie ma.
Projekt zaczynamy w momencie dopełnienia wszystkich formalności
Oznacza to zamówienie i opłacenie zamówienia a także przesłanie danych do projektu. Tak jak wspomniałem powyżej, niezbędną daną aby ruszyć projekt elewacji przy projektach starszych jest dokładne umiejscowienie budynku